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福州出台新规:“集中式商业”获批分隔空间可办产权2020-11-29 00:12

本文摘要:有人认为,土地契约(或计划设计条件信函)明确要求集中商业,没有具体的商业划分比率、形式的项目,主要是对建筑物地面一层的商业分离形式展开控制。单层单一建筑物面积超过300平方米(含300平方米)的未隔离透明商业可视为集中业务指标。

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近日,福州市实施福州市集中商业计划审查意见,并对集中商业分离形式等提出了具体意见。根据意见,除土地合同另有誓言外,集中商业可以根据批准的隔板处理销售及产权登记。有人认为,土地契约(或计划设计条件信函)明确要求集中商业,没有具体的商业划分比率、形式的项目,主要是对建筑物地面一层的商业分离形式展开控制。

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其中,地面一层商业面积的50%以上(包括50%)不应设计为未分离的透明商业空间。单层单一建筑物面积超过300平方米(含300平方米)的未隔离透明商业可视为集中业务指标。

其余50%以下的商业面积必须确实分开,并按照以下规定继续执行:城市主要南北方向(道路宽度在25米以下)的商业空间,分离后一层单一商业沿主要南北方向深度不得超过15米。作为不跟随城市主要南北方向的商业形式,分离后一层单一商业沿着街道深度不得超过4米。据报道,50%以下的可分离商业面积是指扣除共享面积后的净面积。


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